1、外墙的各类穿墙管道与墙体交接根部（如水电管、风管及空调管等）未进行柔性密封，在管道周边产生渗漏。

      2、外墙窗洞上楣部位没有滴水线或滴水线过浅，在台风或大雨横风时造成窗户上楣渗水平；窗台部位泄水坡度不足以及外窗台高于内窗台，均易产生漏水。

      3、外墙窗户周边窗框无嵌填密封材料，漏填或选用非耐候弹性密封胶，往往在建筑物交付使用一段时间后因温差变形或材料质量便在窗框周边交接部位产生裂缝而渗水。

      4、外墙推拉式铝合金窗与墙体相接的窗框空腔过大，安装时难以采用水泥砂浆嵌填满，该空腔便成为蓄水库。

      5、外墙施工的脚手架在拆卸后或施工临时预留孔洞使用完毕未进行有效的封堵措施，形成渗漏通道。

      6、女儿墙顶不设置压顶或压顶横坡找设排水坡度不足，引起女儿墙顶部渗水且顺流直下至各处。

      7、外墙饰面层完成后对墙体直接进行安装空调、各类管线、广告牌等，留下大量螺丝头、预埋件等不作柔性节点密封处理。

      8、建筑物外墙的伸缩缝、沉降缝仅作金属压型板进行简单的封闭而不作任何柔性防水处理，在建筑物温度、沉降等变形时使压型板与外墙交接部位拉开错位而产生渗漏。