水泥的耐水性比较差，长时间泡水粘结力会下降还会变脆，随手都可以掰开。上面案例中，同时存在了漏水和掉砖现象，说明工程的质量存在较大问题，美凯士防水建议，要想解决问题先要从防水做起。雨水通过墙面渗入墙体，等天气一热雨水蒸发膨胀成气体会增加3000倍的压力，墙体表面的装饰层被这种气压反复冲击，渐渐就会松动开裂，再经过一定时间的腐蚀老化，自然而然就掉下来了。做好墙体防水的目的就在于阻隔雨水渗入墙体，雨水停留在表层很容易被蒸发走而不至于在墙体内形成气压。要想彻底解决防水问题，这个小区的掉砖渗水的地方都要凿开，然后采用强力型水不漏这类刚性补漏材料做基面修补，再采用K11防水浆料做防水层。值的注意的是必须要认真找出渗漏点并适当扩大防水浆料涂刷范围。
在贴砖这一块，建议在外墙和屋顶的倾斜面千万不要再用水泥砂浆铺贴瓷砖，用美凯士强力型瓷砖胶粘贴瓷砖。瓷砖胶是专门针对掉砖、空鼓而研发生产的产品，在国外普及率已经很高，而在国内引进较晚，普及率不是很高。但是瓷砖胶的好处是不言而喻了，瓷砖胶只需水泥砂浆三分之一的用量，就可以获得两到三倍粘结力的提升，贴砖异常牢靠，而且耐水性好，在游泳池内贴砖也不会掉砖。瓷砖胶的引进也提升了贴砖的工艺，减少了施工流程，有效提高施工效率。现在的瓷砖尺寸越来越大、吸水率越来越低，水泥砂浆面对层出不穷的新瓷砖产品早已力不从心，瓷砖胶的出现正好适应了瓷砖行业的发展需求。