近年来建筑物外墙渗漏水已成为严重的质量通病，尤其在沿海高层建筑以及条型面砖外墙面，水渗漏已严重影响人们的生活、工作；墙面及室内空气的潮湿使霉菌繁殖，既会霉变室内物体，又恶化居住环境，影响人体健康；高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。随着室内装饰装修的高档化，因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越严重，而且外墙渗漏水也会使结构材料损坏、墙体开裂，给结构的稳定带来隐患，同时高层住宅外墙渗漏维修较难，其费用也大，因此做好外墙防水十分重要。
1、潮湿基面可以施工，无需等待基面完全干燥；
2、适用于长期潮湿环境，特别适用于地下室防水工程，卫生间和游泳池等；
3、产品无毒、无害，属于环保产品，提高环境对人影响的健康水平；
4、K11柔韧型防水涂料在固化前呈粘稠状液态，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，形成无接缝的完整的防水膜；
5、使用时无需加热，既减少环境污染，又便于操作，改善劳动条件；
6、形成的防水层自重轻，特别适用于轻型屋面等防水；
7、形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化；
8、我们的美凯士K11柔韧型防水涂料，既是防水层的主体材料，又是胶粘剂，故粘结质量容易保证，维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强涂刷、贴布等作业的实施。