1.在完工一段时间后，地下室下面的钢筋被锈蚀而产生裂缝导致漏水
2.对施工缝、变形缝处理不到位导致渗漏
3.多雨季时，地下水位抬高超过防水标而导致渗漏。
4.墙面与地板的交界处处理不到位，造成漏水
因此，地下室漏水的可能性很高，需要做细致周到的防水处理。地下室其所处的地势较低，所承受的外部压力较大，其中地下水压是其中的一部分。地下室防水，对防水结构的要求较高。其实有很多地方可以帮助地下室防水。
1. 利用混泥土结构防水，地下室以内处于建筑的底部，一般墙壁和地面比较厚，挑选比较优质的混泥土材料进行建造，就可以起到相当大的一部分防水功能。
2. 使用防水材料进行防水，现在比较好的方法是使用防水卷材和防水涂料相结合的方式，刚性和柔性防水材料搭配使用，多层设防，达到较佳的防水效果。
如果做到以上两点，细节上在处理细心一些，相信地下室防水就不再是什么难题了。